Екатерина КОШКИНА

В последнее время жизнь в центре большого города перестает быть эталоном удобства, престижа и элитарности. По результатам проведенных опросов 64% россиян хотели бы жить обособленно и за чертой города. Хотите провести лето в уютном поселке с озером, окруженном чистым сосновым бором? Тогда, несомненно, мысли о том, сколько это стоит, уже неоднократно вас посещали. Более того, очень важно заранее определиться с выбором района для будущего отдыха, а также просчитать всевозможные минусы и плюсы каждого предложения. Итак, отправляемся на поиски лучшего!

Вы будете смеяться, но снять на лето домик в деревне – задача архисложная. Ответы на вопросы «что?», «где?» и «почем?» требуют немало времени. А лето уже не за горами. Начнем с того, что определимся, как ваш домик будет выглядеть. Из существующих вариантов можно остановиться на VIP-доме, коттедже бизнес-класса и эконом-варианте. В первом случае вам посчастливится провести лето в просторном комфортабельном доме (от 500 кв. м) с большим ухоженным садом и открытым бассейном. Как правило, такие дома находятся на популярных направлениях (Рублевское, Новорижское, Калужское, Киевское), в старых дачных местах. Многим кажется, что аренда загородного коттеджа сродни выброшенным на ветер деньгам. Ну зачем, подумают некоторые, отдавать такую сумму, если выгоднее и интереснее провести отпуск за границей или на море? Не скажите! Порой хочется качественного уюта и комфорта, а вот оторваться надолго от мегаполиса не получается. В этом случае VIP-вариант – самый подходящий.

Бизнес-класс – также не из скромных. Вам предложат благоустроенные коттеджи с евроремонтом, современной домашней техникой, сауной. Участок – от 10 соток, на нем, как правило, разбиты клумбы, лужайки. Дома бизнес-класса в основном ищут на Калужском, Новорижском направлениях.

Ну а если вы не обременены лишними деньгами, но все-таки имеете смелость мечтать о хорошем летнем отдыхе, то лучшего варианта, чем обычная дача, просто не найти! Забыть о городской суете легко можно в доме эконом-класса. Скорее всего, это будет дача или загородный дом в дачных товариществах не более 200 кв. м с участком от 6 до 10 соток. В настоящее время такой «домик в деревне» можно снять на месяц по цене московской однокомнатной квартиры. Вам практически наверняка гарантированы не затронутые цивилизацией дороги и любопытные соседи. Однако несомненными плюсами будут лес с его съедобными дарами, а также близлежащие озеро или речка.

Стороны света

Выбирая летний дом, бывалые дачники советуют ориентироваться не столько на цену, сколько на его месторасположение. И здесь есть свои секреты.

Самые экологически чистые направления, по мнению специалистов, находятся на западе от столицы – от Дмитровского до Калужского шоссе. Традиционно недешевые, прямо скажем, расценки вас встретят на Рублевском, Новорижском, Ярославском, Дмитровском, Киевском и Калужском направлениях. «Большую воду», если дачный отдых непременно ассоциируется у вас с купанием, катанием на лодке и рыбалкой, можно найти на Дмитровском, Ленинградском (на границе с Тверской областью), Новорижском, Рублевском направлениях. Чуть более ограниченные водные возможности у Калужского шоссе. Если же брать восточный сектор, надо понимать, что с экологией будет так себе, но зато и цена ниже.

Неформатные радости

Немаловажный фактор при аренде дома – наличие дополнительных радостей цивилизации. Дом с «полевой» романтикой (колодец, душ с водой, нагреваемой солнцем, и рукомойник во дворе), конечно же, можно арендовать дешевле – от 20 тысяч рублей в месяц. Но когда речь идет уже о приличных коммуникациях: воде (скважине, водопроводе), канализации, телефоне, – цена растет с каждым «цивилизованным» пунктом. К комфортности можно отнести и наличие подъездных дорог. За дополнительные удобства придется доплатить: наличие бани обойдется вам в дополнительные 5–10 тысяч рублей, беседки и прочих построек рядом с домом – еще в 5 тысяч, а использование холодильника и других чудес техники – по договоренности, но в среднем в 3 тысячи рублей.

Цена вопроса

И все же, на какую сумму можно рассчитывать, решив провести лето за МКАДом? Итоговая цена сложится из оценки комфортабельности, природного окружения и удаленности дачи от Москвы.

По данным одного из агентств недвижимости, за 1–2 тысячи долларов можно отдохнуть во вполне пристойном и отдельно стоящем доме со всеми коммуникациями площадью 100–250 кв. м. К вашим услугам – облагороженный ландшафтный дизайн на участке в 8–12 соток. В эту же ценовую категорию попадают и популярные стародачные места, основным преимуществом которых является особая атмосфера, сложившаяся еще в 1930-е годы, когда эти поселки только организовывались. За 2–3 тысячи долларов в месяц вам предложат дом большей площадью и с благоустроенным участком до 12 соток. Коттедж на лесном участке обойдется в 3–4 тысячи долларов в месяц, а за сумму в 350–800 долларов вполне реально подыскать домик «без излишеств» у друзей и знакомых. Но если таковых не имеется, то можно обратиться к риелторам, заодно и подстраховав себя от недобросовестных арендодателей.

Кстати, о риелторах. Их работа оценивается в 100% от стоимости месячного найма коттеджа. Учесть надо и то, что арендодатели обычно берут двойную «ставку» вперед – за первый и последний месяцы проживания.

Неплохой вариант – снять дачу в области, граничащей со столичным регионом: и дешевле, и не так уж далеко. Дача близ Владимира обойдется вам в 10–30 тысяч рублей, за неплохой домик с удобствами под Ярославлем потребуют 15 тысяч, а под Смоленском – 13 тысяч рублей. Интересные предложения можно встретить в Ленинградской области: дачные домики от 7 тысяч рублей! А вот цены на VIP- и бизнес-категории за пределами Московской области в среднем те же, что и в Подмосковье.

Удивительно, но дача - явление безвременное: сколько бы поколений там ни отдыхало, каждое делает это по-своему. Наши мамы и бабушки сажали рассаду, выращивали сказочные цветы и боролись с сорняками. Мы стрижем газоны, возводим коттеджи и ни дня не можем прожить без интернета. Однако как бы там ни было, вряд ли кто-нибудь откажется провести денек-другой за городом или превратить свой отпуск в отдых на природном SPA-курорте.

А потому - удачной вам дачи и хорошей погоды!